首  页 现在赚钱的好项目概况 现在赚钱的好项目要闻 网上赚钱的好项目 人事信息 赚钱的好项目 现在赚钱的好项目科技 美丽农垦 公告公示 现在赚钱的项目 下载专区
 
  当前位置:  首页现在赚钱的项目规划知识 背景:
建筑工程规划审批时所审核的主要方面
【来源:规建办】    【作者:规建办】    【日期:2014-07-01】    【阅读:
 
  建设工程规划审批时审核内容分两种情况:
   一、地区开发建筑工程
      对这类建设工程着重审核其修建性详细规划。对居住区开发建设工程的审核要点是:居住区规划设计基本原则,用地平衡指标,规划布局,空间环境,住宅公共服务设施,绿地道路系统。
   二、单项建筑工程
      审核的依据是城市规划行政主管部门根据详细规划提出的规划设计要求。其审核要点是:建筑物使用性质,建筑密度,建筑容积率,建筑高度、建筑间距、建筑退让,无障碍设施,绿地率、主要出入口、停车泊位、交通组织,建筑空间环境。
      例如建筑间距是指两栋建筑之间的距离,这是规划审批的一个重要方面,两栋建筑之间的距离满足了规划要求,才能保证使用者的通风权采光权,视线及舒适度才能得到保证,而一些如“握手楼”在这些方面则无法保障,使用者没有得到应有利益保证,了解了建筑间距,就不难理解建筑物的退让,任何建筑临用地边界时均不能占压边界进行建设,必须保证一定的退让距离,以保证相邻用地单位的建筑之间能有符合规划要求的建筑间距,而并非部分市民群众认为的;自家的土地上建设只要不超出用地范围,就可以占压边界建设。正确理解和认识规划审批的要求,可以指导自身的报建行为,做到合法、守法。
 

地址:广西南宁市民族大道32号     好的赚钱项目-现在赚钱的好项目-网上赚钱的好项目局 版权所有   桂ICP备05010323号-1